Maison contemporaine st paul les dax Vendu(e) par 40Partner

Exclusivité : Emplacement très prisé pour cette agréable maison de 162 m²  Habitables sur 779 m²  de terrain située à 2 pas du lac de Christus et proche des commodités/écoles/nature ...Maison récente, construite aux normes RT 2012, et composée comme suit : 1 grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine US aménagée et équipée + 3 belles  chambres avec placards ou dressing, 2 salles d'eau et 2 toilettes. A l'étage 1 grande mezzanine avec coin bureau et toilettes séparés. Un chauffage au sol est installé sur tout le RDC, ainsi qu'une pompe à chaleur ( Air/eau ).
1 sous-sol de 90m²  + cave offrent à cette maison une solution de rangement complémentaire. La terrasse d'une surface de 60 m² orientée sud-est vient également agrémenter son jardin, un gain d'espace et de confort appréciable pour les belles journées d'été. 

A proximité : Il y a des écoles maternelles et élémentaires telle que l'École Gaston Larrieu, côté transports en commun, on trouve la gare Dax à 3 km et il y a un accès à l'autoroute A63 à 12 km, plusieurs restaurants et trois établissements thermaux à quelques minutes. A visiter sans tarder !

Les honoraires de 19500€ TTC sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente. Agence 40partner, 1 avenue de la Paloumère à SEIGNOSSE, représentée par Vincent FOSSES, Agent immobilier indépendant , CPI 4002 2021 000 000 005 délivrée par la CCI des Landes le 12 avril 2021. Pour plus d'informations merci de consulter le site de l'agence : 40partner.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1120€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :  78 kWh/m².an
Consommation énergie finale : non communiquée
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 13/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposée à la Vente par Vincent FOSSES à Seignosse 06 64 41 41 26 – Mandat 004 – CPI 4002 2021 000 000 005

Emission de GES (en kgeqCO2/m².an)